Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimince bir tarih belirlenip kat malikleri kurulunca onaylanmadığı takdirde, ilgili ayın 20’sine kadar daire/site ORTAK GİDER payının (aidatının) tamamını ödemeyen kat maliklerine veya diğer borçlulara, herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın otomatik olarak ön ödeme yapılır.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Apartman aidatını ödemeyen kişiye ne yapılır?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
2 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkılar ödenmezse borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Apartman aidatı geç ödenirse ne olur?
İnşaat masrafları düzenli ödenir ve huzurlu bir yaşam kurulur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludur. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, aidatlarını zamanında ödemeyen kat maliklerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Kaç ay ödeme yapılmazsa icra gelir?
Bu süre içerisinde kredi borcu ödenmezse yasal işlem başlatılır. 2 aylık taksitlerin toplamda en az 90 gün ödenmemesi ve en az 30 günlük ihtar süresinin ardından yasal işlem başlatılabilir.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Aidat vermezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Ödenmeyen aidat ve icra takibi nasıl yapılır?
Ücret borçlarının tahsilinde ilamsız icra yoluna başvurulur. Bu nedenle borçluya ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi uygulanır. Borçlunun 7 gün içinde yetkili icra makamına itiraz etmemesi halinde icra takibi sonuçlandırılır.
Aidat borcundan su kesilir mi?
Ücretlerinizi ödemezseniz, site yönetimi size yalnızca haciz bildirimi gönderebilir. Elektriğinizi veya suyunuzu kesemez. Elektriğiniz veya suyunuz kesilirse, kamu hizmeti şirketi izinsiz girdiğiniz için size ceza bile kesebilir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Alacak (borç) için ihtar mutlaka gerekli midir? ◼️İcra takibi başlatılmadan önce ödenmemiş alacaklar için ihtar gönderme zorunluluğu yoktur.
Aidat borcunu paylaşmak suç mu?
Apartman ve mülk yöneticileri borçluların isimlerini WhatsApp gruplarında paylaşırlar. Sitedeki ve apartmandaki ilan panolarına isim, apartman ismi ve tutarın gösterildiği bir ücret listesi asılır. Yöneticiler, dikkat edin. Çünkü bir borçluyu bu şekilde tanımlamak bir suç olarak kabul edilir.
Aidat yatırılmazsa ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?
Yeni düzenlemeyi göz önünde bulundurduğumuzda ilk göze çarpan değişiklik, kira borçlarını ve kira ücretlerini ödemeyi bırakan kiracının tahliye edilebilmesidir. Bu durumda, mülkü kiralayan ev sahibi, kiracıya, sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kirayı veya ücret borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Aidat ödemeyen ev sahibi nasıl icraya verilir?
Katkı paylarını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl yaptırım uygulanabilir? Eğer bu sorunun cevabını arıyorsanız, kiracısı katkı paylarını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir. Buna uyulmaması ve ikinci bir uyarının gerekli olması durumunda, son bir uyarı gönderilir. Bu adımdan sonra yaptırım prosedürü gelir.